Frishman 15 - Smart Invest

L'objectif de ce projet est d'acheter un investissement immobilier dans le but de le louer à court terme, tout en offrant aux investisseurs la possibilité de profiter de leur bien lorsqu'ils se rendent en Israël. Ce modèle permet de générer un revenu locatif constant grâce à la location de l'immeuble à des voyageurs, tout en offrant un logement de qualité et bien situé pour les propriétaires qui souhaitent y séjourner lors de leurs visites en Israël.

L'ensemble de l'immeuble sera géré par une société spécialisée dans la gestion de locations à court terme. Cette société prendra en charge toutes les opérations quotidiennes : gestion des réservations, accueil des locataires, entretien, nettoyage, et toute autre tâche nécessaire pour garantir une expérience agréable pour les voyageurs. Cela permet aux propriétaires d'investir sereinement sans avoir à se soucier de la gestion opérationnelle.

Chaque étage comprend deux appartements et une pièce protégée (MAMAD) qui sert à l’ensemble de l'étage et est réservée à son usage exclusif (ce n’est pas un espace partagé du bâtiment).

Détails du projet :

• Nom du projet : Frishman 15, au coin de Ben Yehuda 65, Tel Aviv

• Type de bâtiment : Immeuble boutique de 6,5 étages (étage commercial + 5 étages typiques + penthouse)

• Emplacement central : Situé au coin des rues Frishman et Ben Yehuda, à 200 mètres de la plage, sur la ligne du tramway

• Vue sur la mer : Chaque étage bénéficie d’une vue sur la mer, même depuis le premier étage

• Systèmes intelligents : Le bâtiment comprendra des systèmes intelligents pour gérer les opérations quotidiennes des appartements, y compris le contrôle de l'eau et de l'électricité

• MAMAD : Située dans la zone partagée de chaque étage, à côté des appartements, cette pièce améliore la qualité de vie, car aucun des appartements ne dispose d'une chambre servant de "MAMAD". Cette pièce peut être utilisée de diverses manières : salle de sport, salle de jeux, cinéma ou espace de stockage, selon le concept unique de l’immeuble destiné à la location Airbnb.

  
  

Aménagement d’un étage typique :

• Appartement 2 pièces : 57 m² + balcon de 4,5 m² donnant sur la rue Frishman avec vue sur la mer depuis le premier étage

• Appartement 3 pièces : 74 m² + balcon avant de 4 m² + balcon arrière de 3 m²

• MAMAD (pièce protégée) : 10 m²

• Prix par étage : 9-9,5 millions de NIS, soit environ 65 000 NIS par m²

  
  

Une société de gestion supervisera l’exploitation de l’Airbnb. Le partenaire bénéficiera d’un rendement attractif, et de plus, la zone devrait atteindre des prix de 100K NIS par m² une fois que la ligne de tramway sera ouverte.

Le permis a été obtenu, et la construction débutera a partir de Juin 2025. La fin du projet est prévue dans deux ans à compter de début mars 2025.

Contactez-nous pour plus d’informations et le plan de l’étage.